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济宁搜狐焦点2019房地产市场年度盘点

发布日期:2020-01-11 07:33   来源:未知   阅读:

  一月:济宁市住建局制定《济宁市国有土地上房屋征收与补偿办法》(征求意见稿)》

  临时安置费每月每平米增加1元;“住改商”房屋被征收估价提高10%-20%;符合住房保障条件不用轮候,直接配租、配售保障房。

  为进一步规范有序推进全市棚户区改造工作,改善居民居住环境。由市住房和城乡建设局、市发改委、市财政局、市自然资源和规划局联合制订了《济宁市城镇棚户区改造项目认定细则》,对城镇棚户区认定材料做出新要求。该《细则》自印发之日起实施,有效期至2020年12月 31日。

  该办法自2019年3月26日起施行,有效期至2024年3月25日。《办法》规定,作出房屋征收决定的人民政府应当对被征收人给予补偿,作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

  2019年底前全面摸清城区不动产“家底”,梳理历史形成的土地、房屋存量数据,实现不动产权籍数据与登记系统紧密结合、实时更新,建立格式统一、标准一致、规范详实的不动产权籍基础数据库,为不动产登记工作打下坚实基础。

  市住房公积金管理中心出台规定,对部分住房公积金使用政策行优化调整,进一步优化调整代办业务流程,除确须本人当面签字确认的业务外,职工不能够现场办理提取业务的,可委托配偶、父母、子女或单位经办人代为办理。同时,取消全部业务的申请材料复印件,由工作人员进行电子扫描并存档至业务系统。

  本次基数调整后 ,住房公积金的月缴存基数最高不应超过我市统计部门公布的2018年度在职职工月平均工资的3倍 ,超过的按3倍执行。月缴存基数最低不得低于市人民政府公布的职工月最低工资标准 (现行职工月最低工资标准 :任城区、兖州区、邹城市、曲阜市、微山县为1730元 ,济宁高新区、太白湖新区、济宁经济技术开发区参照任城区标准执行 ,泗水县、鱼台县、金乡县、嘉祥县、汶上县、梁山县为1550元。)

  为加强个人住房公积金贷款管理,规范公积金贷款行为,维护借贷双方合法权益,济宁市住房公积金管理中心对《济宁市个人住房公积金贷款管理办法》(济政发【2017】25号)进行了修订,形成了《济宁市个人住房公积金贷款管理办法(征求意见稿)》,并全文公布,向社会公开征求意见。

  淮海经济区内 10个城市签署合作备忘录和有关协议,将聚焦住房公积金一体化。根据合作内容,徐州、淮北、宿迁、 宿州、菏泽、济宁、临沂、连云港、枣庄、商丘将推进住房公积金缴存信息互享互认、贷款异地互认互贷、提取联查联防、征信信息互通互用、数据共享等业务协同。

  2. 在满足业主停车需要的前提下,有条件的住宅小区可设立临时停车位,供访客等临时停车使用。

  十一月:济宁市自然资源和规划局发布《关于调整土地出让竞买保证金标准的通知》

  一、自本通知下发之日起,我市国有建设用地使用权挂牌出让竞买保证金一律按照出让起始价的50%缴纳。

  二、土地竞买后,竞买保证金转为出让金剩余金额按照“谁出让、谁负责、谁监管”的原则,明确监管主体;确保依法及时退还竞买人。

  三、废止《关于试行全额用地申请金制度的通知》(济国土资发〔2014〕42号)

  该办法自2020年1月13日起施行,有效期至2025年1月12日。《济宁市住房公积金提取管理办法》(济住字【2018】64号)同时废止。

  坚持房住不炒定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

  坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

  要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。

  要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。

  2019年,济宁市住宅用地成交192宗,共11228亩,平均220万/亩,楼面价1536元/㎡,平均溢价率8.84%。合计可建成面积1587万㎡。

  2019年,主城区住宅用地成交33宗,总计3157亩,平均456万/亩,平均楼面价3408元/㎡。合计可建成面积459万㎡。

  2019年,济宁市商品住宅销售额665.81亿元,环比上涨46%;销售面积1139.2万㎡,环比上涨42%;供应面积1107.13万㎡,环比上涨41%;积存面积229.77万㎡,环比上涨24%。

  整体上,2019年环比去年涨幅较大。具体来看,2019年年初“小阳春”市场增量明显,超出去年同期较多;之后各阶段与2018年同比相差不大。

  【嘉自资2019-039宗地】由嘉祥盛隆房地产开发有限公司以4521万元成功竞得,溢价率高达197.63%;

  【太白湖新区廉庄片区地块2】由新城控股集团企业管理有限公司以13.1237亿元竞得。

  四、2019年济宁搜狐焦点用户线年搜狐焦点用户线年搜狐焦点济宁站来电量排名TOP10


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